Kolejny przetarg na dawny SzOK w Szczecinku. Nieruchomość ponownie trafi na sprzedaż

Szczecinecki ratusz po raz kolejny próbuje znaleźć nabywcę na nieruchomość położoną przy deptaku Bartoszewskiego. To obiekt doskonale znany mieszkańcom jako dawny Szczecinecki Ośrodek Kultury, w którym przez lata funkcjonowały instytucje związane z kulturą, w tym Samorządowa Agencja Promocji i Kultury (SAPiK).

Poprzedni przetarg nie doprowadził do sprzedaży nieruchomości, dlatego obiekt ponownie został wystawiony na sprzedaż.

Kolejny przetarg zaplanowano na 24 listopada 2026 roku. Osoby zainteresowane udziałem muszą wpłacić wadium najpóźniej do 18 listopada. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 500 000 zł netto, a sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT.

Szczegółowe warunki postępowania dostępne są w ogłoszeniu na stronie Urzędu Miasta Szczecinek.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 0,0854 ha, czyli około 854 m². Znajduje się na nich wielokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej przekraczającej 1385 m².

Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości:

• lokalizacja: ul. Władysława Bartoszewskiego 12 w Szczecinku,
• położenie: ścisłe centrum miasta, przy popularnym deptaku,
• łączna powierzchnia działek: 0,0854 ha,
• powierzchnia użytkowa budynku: ponad 1385 m²,
• cena wywoławcza: 2,5 mln zł netto,
• sprzedaż zwolniona z VAT,
• dwa lokale użytkowe na parterze, które generują dochód z najmu.

Centralne położenie nieruchomości oznacza duży ruch pieszy oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. Budynek może być interesujący dla inwestorów szukających obiektu z możliwością dostosowania do nowej funkcji.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „CENTRUM” możliwa jest tutaj zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.

Oznacza to możliwość wykorzystania obiektu między innymi na potrzeby projektu łączącego funkcje mieszkaniowe i usługowe. W grę mogą wchodzić również takie rozwiązania jak hotel, apartamenty czy nowoczesne biura.

Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości będzie jednak zależał od planów przyszłego właściciela oraz możliwości formalnych i technicznych.

Budynek przy ulicy Bartoszewskiego przez dziesięciolecia był związany z życiem kulturalnym Szczecinka. Początkowo funkcjonował tutaj Powiatowy Dom Kultury, a później Szczecinecki Ośrodek Kultury.

Historia tego miejsca sięga jednak znacznie dalej. Przed wojną znajdował się tutaj hotel „Preussischerhof”, określany również jako Dwór Pruski.

Na zapleczu obecnego budynku, w miejscu, gdzie dziś znajduje się parking, działało natomiast kino „Kadr”. Obiekt został zburzony w latach 80.

Listopadowy przetarg będzie kolejną próbą sprzedaży nieruchomości znajdującej się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Szczecinka. Obiekt ma ponad 1385 m² powierzchni użytkowej, dwa lokale użytkowe oraz możliwość wykorzystania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy tym razem znajdzie się nabywca gotowy zapłacić za nieruchomość 2,5 mln zł netto? O tym przekonamy się po przeprowadzeniu kolejnego postępowania przetargowego.