Podwyżki czynszów w Szczecinku. Od maja mieszkańcy zapłacą więcej

Zgodnie z zapowiedziami, wzrośnie zarówno czynsz bazowy, jak i stawka dla lokali socjalnych. Czynsz podstawowy zostanie podniesiony do 11,17 zł za metr kwadratowy, natomiast czynsz socjalny wyniesie 4,19 zł za metr.

W praktyce oznacza to, że osoby mieszkające w lokalu o powierzchni 50 m² zapłacą miesięcznie:

• około 75 zł więcej w przypadku mieszkań komunalnych,

• około 40 zł więcej w przypadku lokali socjalnych.

Wypowiedzenia dotychczasowych stawek są już doręczane lub trafią do najemców w najbliższym czasie.

Podwyżki są związane z systematycznym wzrostem kosztów utrzymania zasobu mieszkaniowego, w tym bieżącej eksploatacji budynków oraz prac remontowych. Istotnym czynnikiem jest również tzw. wskaźnik kosztu odtworzeniowego lokali, który w ostatnich latach wzrósł ponad dwukrotnie.

Jeszcze kilka lat temu jego poziom wynosił niespełna 4 tysiące złotych za metr kwadratowy, obecnie przekracza 7,7 tysiąca złotych. Wskaźnik ten ustalany jest przez wojewodę i stanowi podstawę do wyliczania maksymalnych stawek czynszów w lokalach komunalnych.

Mimo podwyżek, obowiązujące w Szczecinku czynsze nadal pozostają wyraźnie poniżej ustawowego limitu, który dopuszcza stawki sięgające 3 procent wartości odtworzeniowej lokalu.

Poprzednia zmiana czynszów miała miejsce w maju ubiegłego roku. Wówczas stawka komunalna wzrosła z 9,21 do 9,67 zł za metr kwadratowy, a czynsz socjalny z 3,08 do 3,39 zł. Tegoroczna korekta oznacza więc kontynuację trendu wzrostowego.

Na ten moment bez zmian pozostają stawki w mieszkaniach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Najemcy lokali TBS obecnie płacą 14,43 zł za metr kwadratowy, zgodnie z cennikiem obowiązującym od maja 2025 roku. Nie wyklucza się jednak, że w najbliższym czasie również w tym segmencie pojawi się nowa taryfa.

Wypowiedzenia czynszów wysłane do końca stycznia objęte są trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Oznacza to, że nowe stawki wejdą w życie od 1 maja.

Podstawą obecnych zmian jest ostatni wskaźnik kosztu odtworzeniowego dla województwa zachodniopomorskiego (z wyłączeniem Szczecina), obowiązujący w okresie od października 2025 roku do końca marca 2026 roku.