Rzecz o szczecineckich mieszkaniach

Na najbliższej sesji (poniedziałek 19 grudnia) Rada Miasta podejmie decyzję w sprawie uchwalenia "Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Szczecinek na lata 2017-2021". Jeżeli uchwała będzie na "tak", ZGM TBS otrzyma strategiczny dokument niezbędny do jego działań w najbliższych pięciu latach.

Studiując obszerny dokument możemy się dowiedzieć m.in., że według stanu na dz. 30 września br. liczba mieszkań stanowiących zasób miasta i ZG TBS (w 100 proc.) wynosiła 2121 lokali o łącznej pow. użytkowej 106 tys. m2, zlokalizowanych w 88 budynkach oraz 1559 mieszkań o pow. blisko 80 tys. m2 położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem miasta lub ZGM TBS, zlokalizowanych w 280 budynkach.

Na początku 2016 r. liczba mieszkań ogółem w Szczecinku wynosiła 15 159 lokali mieszkalnych o łącznej pow. użytkowej  blisko 940 tys. m2. Przeciętna pow. użytkowa jednego mieszkania w Szczecinku wynosiła prawie 62 m2, co w przeliczeniu na jednego mieszkańca odpowiada 24,64 m2.

Z roku na rok miasto powiększa swój "dobytek" w tym zakresie. W ostatnich 16 latach Szczecinkowi przybyły 174 lokale, w tym budynki komunalne przy ul. Koszalińskiej 17-19-21 - 30 lokali oraz przy ul. Kościuszki 59AB - 62 lokale.

Szczecinkowi przybyło też budynków socjalnych. Wszystkie zostały zlokalizowane przy ul. Polnej 45 A-D (8 lokali w tym 7 lokali socjalnych), 47 (12 lokali w tym 10 lokali socjalnych) oraz 47 A-G (62 lokale socjalne).

Łącznie z zasobu mieszkaniowego miasta wydzielono 220 lokali socjalnych, z czego 127 lokali stanowi własność Miasta a 93 lokale miasto wynajmuje od ZGM TBS. Pozostałe w ilości 1901 są lokalami docelowymi, wynajmowanymi na czas nieoznaczony.

Studiując Program możemy się również dowiedzieć, że mieszkaniowy zasób miasta stanowią w większości budynki wybudowane przed 1945 r., w tym 12 budynków wybudowanych ponad 116 lat temu (jeszcze w XIX wieku - dop. red.), 71 budynków ponad 71 lat temu i 5 budynków wybudowanych w okresie ostatnich 16 lat.

Jak zaznaczono w Programie: "Oznacza to, że okres ich eksploatacji oscyluje wokół 100 lat. Uwzględniając zatem ten okres jak i niedostateczne nakłady na ich utrzymanie w sprawności technicznej, budynki te są w znacznym stopniu zdegradowane. Przywrócenie wartości użytkowej tym zasobom wymaga bardzo dużych nakładów finansowych. Dla wielu z tych budynków remont gruntowny jest już ekonomicznie nieopłacalny. Z drugiej zaś strony większość starych budynków jest zlokalizowana w strefie ścisłego nadzoru konserwatora zabytków, którego wytyczne często ograniczają ich modernizację, przebudowę lub rozbiórkę".

Tekst i foto: Sławomir Włodarczyk